要知道防水卷材不防水的原因有很多，如果不是防水卷材本身的質量問題，那可能是錯誤的施工方法，防水卷材不防水主要有以下幾點原因：
1、防水處理的設計因素不夠完善。一旦出現防水設計問題，將直接導致建筑物外墻滲漏。
2、建筑材料可能具有孔隙率高、吸水能力強、透水性差的特點。如果您遇到想要省錢的開發人員，您可能會遇到這種情況。
3、施工因素造成的墻體滲漏問題。有可能是框架結構不穩定，或者建筑墻體沒有達到標準。也可能是由于墻體磚與砂漿之間黏附不足，以及各種管道穿孔、窗臺坡度等問題。
4、地面基層有殘留物，不干凈，以至于防水層底部滲入水汽且防水卷材基層面未涂刷基層處理劑或涂刷不均勻等原因導致的起泡問題5、有些消費者因為不懂如何選取延伸率好的防水卷材，盲目使用了延伸率低的卷材，促使板端頭和節點細部沒有做附加緩沖層和增強層，因此出現了一系列的防水卷材施工錯誤。
6、找平層、剛性防水層等施工時直接靠緊女兒墻，不留分格縫，長條女兒墻砌體沒有留伸縮縫，在溫差作用下，山墻和女兒墻開裂；女兒墻等根部陰角沒有按規定做圓弧，鋪卷材防水層沒有按規定做緩沖層，卷材端邊的收頭密封不好，導致裂縫、張口而滲漏水。
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