屋面滲漏是建筑工程中常見的棘手問題，其中施工因素往往是導致滲漏的主要原因。針對這一現象，以下是一些有效的防水預防措施及治理方法：

防水預防措施

1. 基層處理：

• 屋面基層必須平整、堅實、無起砂、起皮及開裂等缺陷。

• 防水涂料與基層應緊密相連，確保粘結牢固，防止“串水”現象。

2. 排水設計：

• 屋面應有合理的分水和排水設計，確保檐口、檐溝、天溝、水落口等排水通暢。

• 涂膜防水層應避免長期泡水，以防粘結力降低和防水性能喪失。

3. 防水涂料選擇：

• 根據屋面規范中的防水等級，選擇適當的防水涂料品種和防水層厚度。

• 涂膜防水層應在現場通過二次加工形成，確保質量。

4. 結構選擇：

• 優先選用整體澆筑的鋼筋混凝土結構作為屋面。

• 裝配式鋼筋混凝土結構時，預制板縫內應澆筑強度等級不小于C20的細石混凝土，并摻入微膨脹劑。

5. 附加層鋪設：

• 在天溝、檐溝、檐口、變形縫、泛水、穿透防水基層的管道或突出屋面連接處等關鍵部位，應加鋪有胎體增強材料的附加層。

• 水落口周圍應作密封處理，并加鋪兩層附加層。

6. 材料質量：

• 嚴禁使用不合格的防水涂料。

• 施工前進行現場抽檢，并注意保管方法與使用期限。

7. 涂布操作：

• 防水涂膜應分層分遍涂布，確保干燥成膜后再涂布下一遍。

• 胎體增強材料鋪設時，應刮平排除氣泡，確保上下涂層粘結牢固。

8. 施工細節：

• 屋面轉角及立面的涂層應薄涂多遍，避免流淌、堆積現象。

• 涂料應浸透胎體，覆蓋完全，不得發生胎體外露。

治理方法

1. 查明原因：

• 發現涂膜防水層滲漏時，先查明原因，根據滲漏程度和范圍制訂技術措施。

2. 修補方案：

• 制訂修補方案時，考慮屋面結構的安全性和分水與排水走向。

• 對裂縫進行治理或堵漏，待結構穩定后再治理防水層。

3. 多道設防：

• 采取多道設防、多種防水材料復合使用的技術方案。

• 新舊搭接縫部位采取密封處理和增設保護層措施。

4. 修復范圍：

• 修復范圍比原有滲漏的周邊各擴大150㎜。

• 防水材料及其防水層的厚度與原設計標準相當，加鋪胎體增強材料，適當增加涂刷次數。

5. 基層處理：

• 維修部位的基層和新舊搭接縫部位應干凈、干燥、平整。

• 達不到干燥要求時，可采取“噴火法”烘烤，確保粘結牢固。

通過上述預防措施和治理方法，可以有效減少屋面滲漏問題的發生，并及時修復已出現的滲漏問題，確保建筑工程的質量和使用壽命。