我借助外墻，將露臺處蓋了一個陽光房，但陽光房房頂與墻面交接處容易發(fā)生夏天漏水的情況，如今漏水處的墻面涂料已經(jīng)出現(xiàn)發(fā)霉的現(xiàn)象，好像還出現(xiàn)了結(jié)露情況。而陽光房房頂另一側(cè)與墻相接的部分，內(nèi)墻涂料出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。我猜可能是防水工程沒有做好，所以我想趁雨季來臨前進(jìn)行徹底修整，不知道該選擇什么樣的外墻防水材料?徹底整修需要什么樣的工序?墻面涂料發(fā)霉和開裂的情況又該怎么弄呢?

——讀者劉先生

墻面發(fā)霉因水漬所致

聽完對劉先生陽光房問題的描述，北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司副總工程師孫莉判斷，陽光房處結(jié)露的可能性不大，發(fā)霉倒是很有可能。她介紹，陽光房的房頂有坡度，屬于中間高、兩邊低的態(tài)勢。如果有雨水，一般都是順著排水坡度，水向房頂與墻體結(jié)合處的根部排。因為存在漏點，水順著墻漏下來，造成墻體經(jīng)常流水。而水可能會進(jìn)到保溫層內(nèi)，如果保溫材料采用的是發(fā)泡聚苯板，此種材料吸水性較高，導(dǎo)致保溫層潮濕。經(jīng)過一個夏季后，保溫層內(nèi)的潮氣外露，就會顯現(xiàn)出發(fā)霉的現(xiàn)象。一旦保溫層存滿了水，還會導(dǎo)致墻體的涂料變色。

至于另一側(cè)的墻體涂料出現(xiàn)開裂情況，初步判斷也存在漏水現(xiàn)象，“砂漿層可能出現(xiàn)存水現(xiàn)象”，導(dǎo)致涂料出現(xiàn)開裂。

陽光房不做型材防水

至于劉先生該選擇什么樣的防水材料的問題，孫莉表示，陽光房的結(jié)構(gòu)一般是借助開發(fā)商外露的露臺所建，兩面是建筑墻體，另兩個側(cè)面加頂面結(jié)合鋼結(jié)構(gòu)墻。陽光房一般是樹脂或玻璃材質(zhì)，在采光面與混凝土之間其實無法做防水。因為一來防水材料在玻璃和樹脂材料上粘接不上，二來防水卷材類的材料也影響外墻的裝飾效果。“從美觀和實用性角度考慮，陽光房都不會去做型材防水。”

漏水元兇或是密封膠

既然不需要做型材防水，那漏水是怎么出現(xiàn)的?孫莉表示，玻璃和樹脂本身是不漏水的，如果出現(xiàn)漏水，那漏水點就出在接縫處。“接縫處一般都是使用密封膠，漏水應(yīng)該是密封膠出了問題。”

孫莉介紹，如果當(dāng)初選擇密封膠粘接力不強(qiáng)，很容易出現(xiàn)粘接不牢的情況，即便施工時沒有問題，過了三四年之后，隨著刮風(fēng)下雨，密封膠就會出現(xiàn)輕微震動，最后出現(xiàn)縫隙，導(dǎo)致漏水。此外，用在陽光房處的密封膠位于室外，經(jīng)常接觸空氣，失效速度快，如果耐候性不強(qiáng)，很快就會出現(xiàn)開裂的情況，也會導(dǎo)致漏水。

三步徹底解決漏水困擾

對于劉先生的困擾，孫莉表示，首先需要對密封膠進(jìn)行排查，不僅要查房頂與墻體的交接處，還應(yīng)該排查玻璃與玻璃之間的密封膠有無出現(xiàn)開裂、粘接不牢的情況。將有問題的膠全部剔除掉，重新打密封膠。“最好選擇耐候性硅酮密封膠，耐候性強(qiáng)，使用壽命較長。”孫莉說。

專家建議劉先生不要著急馬上修墻體。“讓它干一干，把墻面打開，按照原來墻體保暖的厚度，剔除潮濕的保溫板，重新包裝保溫板，待恢復(fù)原狀后再重新涂刷涂料。”針對另一側(cè)只開裂沒有發(fā)霉的涂料部分，劉先生可考慮把涂料全部鏟除，重新批刮膩子，涂刷涂料。